현대 테라타워 은평 - 계약 발행 임박!!
안녕하세요
민집사, 민팀장입니다.
현대 테라타워 은평
사업개요
▼ 현대 테라타워 은평 ▼
주소 : 서울 은평구 진관동 63-1
( 업무 10-2BL, 구파발 3번 출구 바로 앞)
지하 4층~지상 20층
연면적 : 23,054평
시공사 : 현대엔지니어링
▶상업시설 (지하 1~지상 3층)
총 119실
▶ 프리미엄 오피스 (지상 4층~14층)
▶ 섹션 오피스 (지상 15~20층)
ㅇ 프리미엄 오피스: 447
- P1 타입 : 165
- P2 타입 : 282
ㅇ 섹션 오피스 : 190
업무시설 : 총 637실
▶ 호텔(지상 4층~9층) - 시행사 직영 (분양 제외)
※ 지상 3층 커뮤니티 시설
대/소 회의실, 라운지, 테라스, 세탁실, 공유 주방 및 숙박 부대시설
현대 테라타워 은평이
이제 긴 기다림 끝에
드디어 계약서 발행을 준비 중입니다~!
현재 8월 17일 계약서 발행이 예정이 되어있으며
이미 직원들은 현장 상품교육이
마친 상태입니다.
입지
구파발역 3번 출구 바로 앞
은평 뉴타운의 마지막 상업용지로 들어가는
현대 테라타워 은평은
업무, 상업, 숙박 복합시설로
초초초 역세권의 입지를 자랑합니다
준공 예정인 25년 하반기
롯데몰과 더불어
은평 뉴타운의 새로운 랜드마크로
자리 잡을 것이 확실합니다.
교통
서울 지하철 구파발역 앞으로 들어가는
현대 테라타워 은평은
입지와 더불어
교통의 호재도 눈에 띄는데요
가장 눈여겨볼 점은 아무래도
24년 개통 예정인 GTX-A !!
구파발역에서 연신내역까지는
한 정거장이기 때문에
연신내역으로의 이동 후
강남권역으로 이동 또한 편리합니다.
GTX-A 말고도
신분당선 연장. 고양-은평선등의
철도 호재가 계속 진행 중에 있어
서울 서북부권으로의 이동에
아주 중요한 위치로 발전해 나갈 것입니다.
또한 내부 순환도로, 외곽 순환도로, 문산 고속도로와 근접하고
상암 DMC 지구, 서울 중심 업무지구 CBD,
더 나아가 강남 업무지구 GBD와의
이동 또한 편리합니다.
업무시설
※ 업무시설 ※
▶ 프리미엄 오피스 (지상 4층~14층)
▶ 섹션 오피스 (지상 15~20층)
ㅇ 프리미엄 오피스: 447
- P1 타입 : 165
- P2 타입 : 282
ㅇ 섹션 오피스 : 190
업무시설 : 총 637실
효율적인 탕비 공간과 고급 비스 포그 가전제품
(전자레인지, 에어 드레서, 냉/온수 자동 정수기, 천장형 냉/난방기)이
제공되며
업무시설 전체에 발코니 설치 및
천장형 시스템 냉난방기가 제공됩니다.
전체 호실 층고는 4.2M의
높은 층고로 쾌적한 업무환경이 될 것입니다.
현대 테라타워 은평 은 크게
P1, P2 나뉘는데요
양 타입 다 누다락과 발코니를 도입하여
실사용 면적을 극대화하였고
P2 타입은 폴딩도어 활용으로 독립공간 구성이 가능하며
팬트리와 시스템 선반을 적용한 수납공간이 제공됩니다.
커뮤니티시설
3층에는
현대테라타워 은평의 자랑!
커뮤니티 시설이 들어가는갑니다~!!
라운지, 회의실, 피트니스, GX, 미디어 스튜디오, 메이커 스페이스 등
호텔급 커뮤니티를 누릴 수 있는
고품격 오피스 커뮤니티가 들어갑니다.
상업시설
※ 상업시설 ※
3층 상가 2실, 커뮤니티 시설
2층 상가 43실 (W15실 E-28 실 )
1층 상가 57실 (W13실 E44실)
지하 1층 상가 17실
총 119실
은평 뉴타운의 중심!!
약 1.8만 세대의 풍부한 배후 수요의
항아리 상권 상업 시설의 중심에
현대 테라타워 은평이 들어갑니다.
다른 신도시와는 확연히 다른
상업지역 비중이
현대테라타워 은평의 입지를 말해주고 있는데요
상업시설 비율
위례 7%
삼송 12%
은평 2%
로 희소성 또한 높습니다.
주말이면 암흑으로 변하는 그런 오피스 상권이 아닌
북한산 등반에 오르시는 분들과
은평 성모병원을 이용하시는 분들로 인해
끊이지 않는 유동인구가 장점입니다.
모델하우스
모델하우스는
현대 테라타워 은평이 들어가는 부지
바로 앞에 있는
은평 롯데몰 3층 '베어볼 파크' 바로 앞에
마련이 되어있습니다.
담당자가 없으면 관람이 어렵고
철저한 예약 시스템으로
관람이 진행이 됩니다.
꼭 대표번호로 예약 후
담당자와 함께 입장을 하셔야
관람이 가능하단 점 꼭 숙지해 주세요
시장분위기
현재 부동산 침채기라고 말하는 요즘
주택과는 정 반대로
상가, 오피스 시장은 정 반대인거 같네요.
서울 오피스 공실률은 계속해서 하락하고
자연 공실률(이사 등)을 제외하곤
거의 없다고 볼 수 있습니다.
모두가 위기라고 하지만
또 누군가는 그 위기를 기회로 삼아
성공을 거두고 있습니다.
남들과 똑같은 면 달라지지 않습니다.
그리고 늦습니다~!
이럴 때일수록
확실한 입지!
그리고 브랜드를 보셔야 합니다~!
분양가
계속되는 물가 상승과
자잿값 인상, 인건비 상승~
분양가는 항상 오늘이 쌉니다
< 예상 평당가 >
- 프리미엄 오피스 : 2,300 ~ 2,450 만원
- 섹션 오피스 : 2,100 ~ 2,250 만원
- 상가 1층 : 9,000 ~ 1억 2,500 만원
- 상가 2층 : 4,000 ~ 5,500 만원
- 상가 지하 : 3,000~4,000 만원
절대 낮지 않습니다.
하지만 미래의 가치에 투자하세요!!
중도금
✔오피스 (예정)
계약금 10% / 중도금(무) 50% / 잔금 40%
✔상가 (예정)
계약금 10% / 중도금 (무) 40% / 잔금 50%
현재 선착순으로 호실 배분이 이루어지기 때문에
조금이라도 서둘러서 상담받아보시고
좋은 호실 선점하시기 바랍니다~!
평면도
B1
지하 1층 상가 17실
1F
상가 57실 (W13실, E44실)
2F
2층 상가 43실 (W15실, E28실)
3F
상가 2실
커뮤니티 시설
4F ~9F 평면도
( 층별 : 섹션-1, 프리미엄-16)
10F ~ 18F 평면도
( 층별 : 섹션-10, 프리미엄-39 )
19F ~ 20F 평면도
( 층별 : 섹션-47 )
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