민집사와 함께 하는 부동산이야기
현대 테라타워 은평

보도자료

부동산 - '지방 광역 시도 조정 대상 지역 전면 해제'

민집사80 2022. 9. 22. 14:40

 

안녕하세요~

햇살 좋은 느낌의

민집사, 민팀장 입니다!!

 

국토교통부는 21일 정부 서울 청사에서

올해 제3차 주거정책심의위원회를 열어

오는 26일부터 이들 지역에 대한 규제지역을

조정하기로 의결했다고 밝혔습니다.

오랜만에 부동산 얘기로

하루 종일 떠들썩 했는데요~

계속되는 집값 하락과

부동산 경기의 빙하기로

드디어 정부에서 조금씩

변화를 주는 거 같습니다

작년까지만 해도

영끌을 해서 투자를 하던 분위기와는

너무나도 달라진 요즘~

조정 지역이 무의미하다는 의견이 많았는데요

드디어 정부에서

조정 지역 해제를 발표했습니다.

투기과열지구에서 해제되는 지역은

세종시, 인천 연수구, 인천 남동구, 인천 서구

4곳입니다.

좀 더 자세히 들여다볼까요?

현재 101곳인 조정 대상지역도

41곳에 대한 해제가 이뤄져 총 60곳으로 줄어들게 되었네요.

수도권에서는

경기도 안성·평택·양주·파주·동두천시

등 5곳이 해제 대상에 포함됐습니다.

다만, 서울과 수도권 대부분 지역은

아직 미분양 주택이 많지 않고,

규제완화 기대감 등에 따른 시장 불안 가능성이 남아있어

규제지역을 유지하기로 했다고 하네요

이번 규제지역 조정 결과는

오는 26일 0시부터 효력이 발생한다고 합니다.

권혁진 국토부 주택토지실장은

"주거정책심의위원회가 최근 집값 하락세

하향 안정세와 주택 거래량 감소,

지속적인 금리 인상 등 요인을 통합적으로 고려해

이번 규제지역 해제를 결정했다"라며

"수도권은 당분간 시장 상황을 모니터링하면서

판단해야 한다는 의견이 지배적이었다"라고 발표했습니다.

그럼 조정 지역이 해제된 지역은

어떤 것들이 달라지는가??

 

가장 먼저 세금적인 부분!!

취득세 중과가 없어지고

종부세도 중과되지 않습니다.

또한 세금 다음으로 민감한 대출!!

대출 역시 LTV도 70%까지

가능해집니다.

단, 아직 DSR 규제는 변동이 없기에

이점은 개인적으로 꼼꼼히 확인해 봐야 할거 같습니다.